En resumen: Como referencia, una vez al año, o antes si el agua sale con arenilla o la terma calienta peor. El mantenimiento incluye vaciar y purgar el sarro, revisar el ánodo, probar la válvula de seguridad y revisar las conexiones. Antes de tocar la terma, siempre hay que cortar la luz.
Por qué la terma necesita mantenimiento
El agua de Lima deja sarro. En la terma se acumula en el fondo del tanque y sobre la resistencia: el agua tarda más en calentar, la terma gasta más luz y empiezan los ruidos. Además, dentro del tanque hay un ánodo, una barra de metal que se desgasta a propósito para proteger el tanque de la corrosión. Cuando se termina, el que se corroe es el tanque, y ahí ya no hay arreglo.
Señales de que tu terma necesita mantenimiento
- El agua caliente se acaba más rápido que antes o sale tibia.
- Sale agua con arenilla, color óxido o mal olor.
- Se escuchan crujidos o golpes cuando calienta.
- La válvula de seguridad gotea todo el tiempo.
- Hay humedad debajo o en las conexiones.
Qué incluye el mantenimiento
- Cortar la luz desde la llave térmica y cerrar la entrada de agua fría.
- Vaciar y purgar el tanque para sacar el sedimento y el sarro del fondo.
- Revisar el ánodo y cambiarlo si está gastado.
- Probar la válvula de seguridad: debe abrir y cerrar bien.
- Revisar las conexiones de agua fría y caliente y cambiar las que gotean.
- Volver a llenar, purgar el aire de las tuberías y recién después dar la luz.
El orden importa: una terma que se prende vacía puede quemar su resistencia.
¿Lo puedo hacer yo?
Hay cosas que sí puedes revisar: que no haya humedad debajo, que la válvula de seguridad no gotee todo el tiempo y, si tu válvula tiene palanca, probarla levantándola unos segundos (cuidado, sale agua caliente). El vaciado y el cambio del ánodo es mejor dejarlos a un técnico, porque se trabaja con agua caliente, con presión y cerca de la instalación eléctrica.
Cada cuánto hacerlo
Como referencia, una vez al año. Si notas arenilla, ruidos o que calienta peor, no esperes. Y revisa lo que recomienda el manual de tu marca: algunas piden revisar el ánodo con más frecuencia.
¿Reparar o cambiar la terma?
- Se repara si fallan la resistencia, el termostato, el ánodo, la válvula o una conexión.
- Se cambia si el tanque tiene fuga por corrosión: el agua sale por el cuerpo de la terma y no por una conexión.
Después de un corte de agua o con agua turbia
Si el agua vuelve turbia o con arenilla después de un corte, ese sedimento termina en el fondo de la terma. Deja correr primero el agua fría hasta que salga clara y, si notas arenilla en el agua caliente, programa una purga. Si la terma se quedó sin agua durante el corte, no la prendas hasta que vuelva a estar llena. Para el verano de El Niño, revisa también cómo cuidar la terma con el calor.
Consejos para que dure más
- Nunca tapes ni anules la válvula de seguridad.
- La terma debe tener su propio circuito eléctrico, con llave térmica y línea a tierra.
- Si viajas varios días, apágala desde su llave térmica.
Si quieres que lo hagamos nosotros, mira nuestro servicio de instalación y mantenimiento de termas.
